M Aurora 价格是多少？
M Aurora @ 旧巴生路 指标性起价 RM339,000* —— 即发展商的标志性起步价，平均约 每平方尺 RM617。根据已记录的 B座 价格：Type A（556 平方尺）由 RM358,720 起、Type B（737 平方尺）由 RM442,420 起、Type D（916 平方尺）由 RM530,620 起。A座（Type C 与 E）价格可应要求提供。作为估算，一间 Type A 以 90%／35 年期／4.2% 贷款计算，月供约 RM1,470。所有数字均为指标性，并以最终买卖合约（SPA）为准。
| 指标性起价 | 起价 RM339,000* |
|---|---|
| 平均每平方尺 | 约每平方尺 RM617 |
| Type A（556 平方尺） | 由 RM358,720 起（B座） |
| Type B（737 平方尺） | 由 RM442,420 起（B座） |
| Type D（916 平方尺） | 由 RM530,620 起（B座） |
| Type C 与 E | 应要求提供（A座） |
| 地契 | 永久地契 · 服务式公寓 |
| 发展商 | Major Land Development Sdn Bhd（马星 Mah Sing） |
| 竣工交吉（VP） | 2030年9月 |
M Aurora 价格表 —— B座
已记录的 B座净价。A座（Type C 与 E）价格可应要求提供 —— 立即登记以获取通知。
| 户型 | 建筑面积 | 格局 | 座别 | 指标性净价起 |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 556 平方尺 | 1+1 房 · 1 卫 | A 与 B | RM358,720 |
| Type B | 737 平方尺 | 2 房 · 2 卫 | B | RM442,420 |
| Type C | 858 平方尺 | 3 房 · 2 卫 · 阳台 | A | 应要求提供 |
| Type D | 916 平方尺 | 3 房 · 3 卫 · 阳台 | B | RM530,620 |
| Type E | 1,019 平方尺 | 4 房 · 3 卫 · 阳台 | A | 应要求提供 |
*起价 RM339,000 为发展商的指标性标志性起步价。各户型数字反映已记录的 B 座价格，仅供参考——视单位、楼层、朝向、剩余单位、当时促销方案、条款及最终买卖合约（SPA）而定。A 座价格可应要求提供。
“起价 RM339,000*”到底是什么意思？
RM339,000* 是发展商的指标性标志性起步价——即营销中使用、已记录的最低入场点。这是一个“起”价：任何特定单位的价格会随楼层、朝向、剩余单位以及当时的促销方案而上升，并仅在买卖合约（SPA）中确定。已记录的 B座 价格表起步略高，Type A 由 RM358,720 起。整个项目的平均价格约为 每平方尺 RM617——属旧巴生路一带最低的永久地契每平方尺价格之一。
指标性月供
一个简单示例，说明一间 Type A 每月大约的供款。这是估算，并非贷款批准——您的利率、贷款额度与批核取决于银行。
计算假设
| 单位 | Type A · 556 平方尺 |
|---|---|
| 指标性价格 | RM358,720 |
| 贷款额度 | 90%（RM322,848） |
| 首期（10%） | 约 RM35,872 |
| 利率 | 每年 4.2%（示例性） |
| 贷款年期 | 35 年 |
仅供估算。不含 MRTA/MLTA、管理费／偿债基金、保险、空置期及各项费用。利率与批核取决于银行。请向持牌房贷专员确认。
租金与回酬率为 Kevin 的个人指标性估算，并非保证。想要更高回酬？请参阅下方的 Co-Living（共居）方案。
首期费用概览
马来西亚新盘购买中现金项目的概括性指标指南。许多促销方案会代为承担其中数项——请咨询当前的 M Aurora 配套。
1 · 订金
用以预订所选单位的小额诚意订金，于签署买卖合约（SPA）时计入购买价格。
2 · SPA 与 MOT 印花税
按马来西亚分级税率，就转名文件（SPA／MOT）征收的从价印花税。新盘的促销配套通常会代为承担此项——请确认当前配套。
3 · 律师费与代垫支出
SPA 律师费、贷款合约律师费与贷款印花税，以及代垫支出。新盘时常将这些纳入促销配套并代为承担。
仅供概括性参考——确切的税率、级距与配套承担项目，视当时法令、您的贷款额及当前 M Aurora 促销方案而定。本页面不构成法律、税务或财务建议。请向 Kevin 索取个人化且最新的费用明细。
整间出租 vs Co-Living（共居）回酬
出租方式不同，回酬也不同。透过独家合作伙伴计划，业主可按房间出租，享有全程托管、0% 收费的服务。
| 策略 | 整间出租 | ✅ Co-Living（共居） |
|---|---|---|
| 指标性毛投资回酬（ROI） | 约 3%–5% | 约 7%–9% |
| 收入特性 | 较低且固定 | 较高且稳定 |
| 投入精力 | 业主自行管理 | 全程托管 |
| 管理费（合作伙伴） | — | 0% 收费计划 |
一间小巧的 Type A 或三房的 Type D，可按房间逐一优化，将毛回酬提升至指标性的 7–9% 区间，相较整间出租约为 3–5%。
🏠 获取 Co-Living 回酬详情整间出租与 Co-Living（共居）的投资回酬（ROI）数字为 Kevin 的个人指标性估算，依据旧巴生路可比成交数据与独家合作伙伴计划架构推算。它们并非发展商的陈述或保证回酬；实际结果会有所不同。须符合相关条款与细则（T&Cs）。
如何获取完整的 M Aurora 价格表
完整的逐户价格表——包括各楼层价格、当前付款方案、任何现行配套，以及 A座的开盘价格——将直接分享。透过 WhatsApp 联系 Kevin Lee（REN 14973），并告知您心仪的户型与预算；您将获得即时价格表，以及个人化的净价与月供明细，免费且无任何义务。
📋 索取完整价格表以书面取得您的 M Aurora 价格与月供
透过 WhatsApp 联系 Kevin Lee（REN 14973），获取完整价格表、付款方案、任何现行配套，以及个人化的净价与月供明细。
💬 WhatsApp Kevin — +60 19-331 8686由 Major Land Development Sdn Bhd 发展 · 广告准证 13262-2/03-2029/0221(N)-(S)
M Aurora @ 旧巴生路 由 Major Land Development Sdn Bhd（950737-K）发展，为马星集团（Mah Sing Group Berhad）的全资子公司。广告准证编号 13262-2/03-2029/0221(N)-(S)；发展商执照 13262/01-2028/0471(A)。永久地契服务式公寓，依据附表 H（Schedule H）出售。本页面为 Kevin Lee（REN 14973，FLP Realty Sdn Bhd）经营的独立营销页面——并非发展商的官方网站。所有价格、每平方尺、月供与回酬数字均为指标性估算，可能变动并以最终买卖合约（SPA）为准，且不构成法律、税务、财务或发展商的陈述。投资回酬（ROI）与 Co-Living（共居）回酬并非保证。如有错漏，恕不另行通知（E&OE）。