Senarai Harga & Skim Pembayaran M Aurora 2026
M Aurora dianggarkan dari RM339,000* — purata sekitar RM617 sekaki persegi bagi kediaman perkhidmatan pegangan bebas oleh Mah Sing di sebelah dua stesen KTM di Jalan Klang Lama. Di bawah: jadual harga Menara B yang didokumentasikan, contoh pengiraan ansuran, kos pendahuluan dan pilihan pulangan Co-Living.
Berapakah harga M Aurora?
M Aurora @ Jalan Klang Lama dianggarkan dari RM339,000* — harga permulaan utama daripada pemaju, purata sekitar RM617 sekaki persegi. Berdasarkan harga Menara B yang didokumentasikan: Type A (556 kps) dari RM358,720, Type B (737 kps) dari RM442,420, dan Type D (916 kps) dari RM530,620. Harga Menara A (Type C & E) dikeluarkan atas permintaan. Sebagai anggaran, sebuah Type A dengan pinjaman 90% / 35 tahun / 4.2% menjadi kira-kira RM1,470/bulan. Semua angka adalah anggaran dan tertakluk kepada Perjanjian Jual Beli muktamad.
| Harga permulaan anggaran | Dari RM339,000* |
|---|---|
| Purata sekaki persegi | ~RM617 sekaki persegi |
| Type A (556 kps) | dari RM358,720 (Menara B) |
| Type B (737 kps) | dari RM442,420 (Menara B) |
| Type D (916 kps) | dari RM530,620 (Menara B) |
| Type C & E | Atas permintaan (Menara A) |
| Pegangan | Pegangan bebas · Kediaman perkhidmatan |
| Pemaju | Major Land Development Sdn Bhd (Mah Sing) |
| Siap (Milikan Kosong) | September 2030 |
Senarai harga M Aurora — Menara B
Angka bersih Menara B yang didokumentasikan. Harga Menara A (Type C & E) dikeluarkan atas permintaan — daftar untuk makluman.
| Jenis | Keluasan | Susun Atur | Menara | Anggaran bersih dari |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 556 kps | 1+1 Bilik · 1 Bilik Air | A & B | RM358,720 |
| Type B | 737 kps | 2 Bilik · 2 Bilik Air | B | RM442,420 |
| Type C | 858 kps | 3 Bilik · 2 Bilik Air · Balkoni | A | Atas permintaan |
| Type D | 916 kps | 3 Bilik · 3 Bilik Air · Balkoni | B | RM530,620 |
| Type E | 1,019 kps | 4 Bilik · 3 Bilik Air · Balkoni | A | Atas permintaan |
*Dari RM339,000 ialah harga permulaan utama anggaran daripada pemaju. Angka setiap jenis mencerminkan harga Menara B yang didokumentasikan dan merupakan anggaran sahaja — tertakluk kepada unit, tingkat, hadapan, stok, kempen semasa, terma dan Perjanjian Jual Beli muktamad. Harga Menara A dikeluarkan atas permintaan.
Apakah sebenarnya maksud "dari RM339,000*"?
RM339,000* ialah harga permulaan utama anggaran daripada pemaju — titik masuk terendah yang didokumentasikan dan digunakan dalam pemasaran. Ia angka "dari": harga sesuatu unit tertentu meningkat mengikut aras tingkat, hadapan, stok dan kempen semasa, dan hanya ditetapkan dalam Perjanjian Jual Beli anda. Senarai harga Menara B yang didokumentasikan bermula sedikit lebih tinggi, pada RM358,720 untuk Type A. Bagi keseluruhan projek, purata menjadi kira-kira RM617 sekaki persegi — antara harga sekaki persegi pegangan bebas terendah di koridor Jalan Klang Lama.
Ansuran bulanan anggaran
Gambaran ringkas tentang anggaran kos bulanan sebuah Type A. Ini ialah anggaran, bukan tawaran pinjaman — kadar, margin dan kelulusan anda bergantung pada bank.
Andaian
| Unit | Type A · 556 kps |
|---|---|
| Harga anggaran | RM358,720 |
| Margin pinjaman | 90% (RM322,848) |
| Bayaran pendahuluan (10%) | ~RM35,872 |
| Kadar faedah | 4.2% setahun (ilustrasi) |
| Tempoh | 35 tahun |
Anggaran sahaja. Tidak termasuk MRTA/MLTA, penyelenggaraan/kumpulan wang penjelas, insurans, kekosongan dan yuran. Kadar dan kelulusan bergantung pada bank. Sahkan dengan pegawai pinjaman perumahan berlesen.
Sewa dan pulangan ialah anggaran petunjuk peribadi Kevin, bukan jaminan. Mahukan pulangan lebih tinggi? Lihat pilihan Co-Living di bawah.
Gambaran kos pendahuluan
Panduan umum dan anggaran tentang item tunai dalam pembelian pelancaran baharu di Malaysia. Banyak kempen menyerap beberapa daripadanya — tanya pakej M Aurora semasa.
1 · Yuran tempahan
Deposit ikhlas kecil untuk menempah unit pilihan anda, dikira ke dalam harga pembelian apabila SPA ditandatangani.
2 · Duti setem SPA & MOT
Duti setem ad valorem pada instrumen pindah milik (SPA/MOT), mengikut skala berperingkat Malaysia. Pelancaran baharu kerap menyerap item ini sebagai sebahagian daripada pakej pemaju — sahkan pakej semasa.
3 · Yuran guaman & pembayaran luar
Yuran guaman SPA, yuran guaman perjanjian pinjaman dan duti setem pinjaman, serta pembayaran luar. Sering menjadi sebahagian daripada pakej yang diserap dalam kempen pelancaran baharu.
Umum dan anggaran sahaja — kadar, peringkat dan pakej yang diserap sebenar bergantung pada undang-undang semasa, jumlah pinjaman anda dan kempen M Aurora semasa. Ini bukan nasihat undang-undang, cukai atau kewangan. Tanya Kevin untuk pecahan kos yang diperibadikan dan terkini.
Pulangan seunit penuh vs Co-Living
Cara anda menyewakan unit mengubah pulangan. Melalui program rakan kongsi eksklusif, pemilik boleh menyewa mengikut bilik dengan perkhidmatan terurus sepenuhnya, yuran 0%.
| Strategi | Seunit Penuh | ✅ Co-Living |
|---|---|---|
| ROI kasar anggaran | ~3%–5% | ~7%–9% |
| Profil pendapatan | Rendah & tetap | Lebih tinggi & konsisten |
| Usaha | Diurus pemilik | Terurus sepenuhnya |
| Yuran pengurusan (rakan kongsi) | — | Program yuran 0% |
Sebuah Type A yang padat atau Type D tiga bilik boleh dioptimumkan bilik demi bilik untuk meningkatkan pulangan kasar ke julat anggaran 7–9%, berbanding kira-kira 3–5% bagi sewaan seunit penuh.
🏠 Dapatkan Butiran Pulangan Co-LivingAngka ROI seunit penuh dan Co-Living ialah anggaran petunjuk peribadi Kevin berdasarkan data transaksi setara di Jalan Klang Lama dan struktur program rakan kongsi eksklusif. Ia bukan representasi pemaju atau pulangan terjamin; hasil sebenar berbeza-beza. Terma & syarat dikenakan.
Cara mendapatkan senarai harga penuh M Aurora
Senarai harga lengkap, unit demi unit — termasuk harga mengikut aras tingkat, skim pembayaran semasa, sebarang pakej aktif, dan harga pelancaran Menara A — dikongsi secara terus. Hantar mesej kepada Kevin Lee (REN 14973) di WhatsApp dan nyatakan jenis pilihan serta bajet anda; anda akan menerima senarai harga terkini dan pecahan harga bersih & ansuran yang diperibadikan, percuma dan tanpa sebarang obligasi.
📋 Mohon Senarai Harga PenuhPelan Lantai & Susun Atur Unit M Aurora (A–E)
Kelima-lima susun atur, 556–1,019 kps — dimensi, sesuai untuk siapa dan ketersediaan menara.
Maksimumkan pulangan dengan Co-Living terurus
Sewa mengikut bilik — anggaran 7–9% vs ~3–5% seunit penuh. Bukan jaminan.
Pulangan Sewa Jalan Klang Lama: Pendapatan Tuan Rumah
Pandangan data transaksi tentang sewa dan pulangan di sepanjang koridor Jalan Klang Lama.
Dapatkan harga & ansuran M Aurora anda secara bertulis
WhatsApp Kevin Lee (REN 14973) untuk senarai harga penuh, skim pembayaran, sebarang pakej semasa dan pecahan harga bersih & ansuran bulanan yang diperibadikan.
💬 WhatsApp Kevin — +60 19-331 8686Dibangunkan oleh Major Land Development Sdn Bhd · Permit Iklan 13262-2/03-2029/0221(N)-(S)
M Aurora @ Jalan Klang Lama dibangunkan oleh Major Land Development Sdn Bhd (950737-K), anak syarikat milik penuh Mah Sing Group Berhad. No. Permit Iklan 13262-2/03-2029/0221(N)-(S); Lesen Pemaju 13262/01-2028/0471(A). Kediaman perkhidmatan pegangan bebas yang dijual di bawah Jadual H. Ini ialah halaman pemasaran bebas oleh Kevin Lee (REN 14973), FLP Realty Sdn Bhd — bukan laman web rasmi pemaju. Semua angka harga, sekaki persegi, ansuran dan pulangan ialah anggaran, tertakluk kepada perubahan dan kepada Perjanjian Jual Beli muktamad, dan bukan representasi undang-undang, cukai, kewangan atau pemaju. Pulangan ROI dan Co-Living tidak dijamin. E&OE.